从2016年起按照全国大部分地区城市规划的要（yào）求，商住楼底（dǐ）商（shāng）是指楼上有居民的情况，不得经营餐饮小吃。 另外，经营（yíng）许可证、环保部门等手续也不通过审查。 如果你在那之（zhī）前自己（jǐ）没有手续，就不能继续使用。 已有营业手续的，经（jīng）营（yíng）餐饮店的，经居民批准，保证不（bú）影响居（jū）民正常生活。 餐饮行业由于经营，产生大量油烟和噪音，存在扰民现象（xiàng）和（hé）气味（wèi）污（wū）染等（děng）问题很可能导致投诉。 合法的（de）经营相关（guān）部门也会选择对你进行处理和改进工作，需要事先征得业（yè）主同意（yì），了（le）解业主的意见和建（jiàn）议，日后作为重点注意事项，如有问题及时回应业主并回复我知道做（zuò）生意什么事都要抢先。 没（méi）等（děng）事情发生，就（jiù）在试图解决问（wèn）题（tí）。 那样的话，就会变得被动（dòng），合得来赚钱（qián）。 顺百顺才是真正的商业之路。
共享实务创新
饮食会产生大量的油污，甚至还有生活（huó）垃圾（jī）。 这（zhè）对环境造成污染（rǎn），同时（shí）也影响小区居民，所以（yǐ）碧（bì）桂园商店（diàn）不能饮（yǐn）食。 你可以做其他的东西，比如服装和洗衣店。 光靠饮食是不行的。
主要内容如下。
店铺一般选择繁华（huá）商业区、写字（zì）楼商业区、居民B2—7F、同级单层。 部分物业层数为1-2层且不连续租住的楼层，客房应直达所属区域，不在中之（zhī）间停留。
工程交付不需要装修，公共区域要求良好的装修（xiū）。
装修为（wéi）初装修，地板简单干净（jìng），风格（gé）自主制定，地板尤其需要高耐压型、耐（nài）磨。
地面荷载不低于500公斤（jīn）/平方米。
:3.5米以上。
中中央空调、冷热水供应及水（shuǐ）压的行（háng）业要求。
独立用（yòng）电，单独测量，不低于200千瓦。
周边有公共停车位。
大型品牌餐饮店对连锁经营店铺的结构要求：
大型品牌餐饮（yǐn）建筑结构要求（qiú）
如餐厅面积：为了规模效益，中餐厅理想店面面积约800—2000平方米。
服务区域规划：
a .厨房：
1按行业（yè）要求附属面（miàn）积与餐厅经营面积比例（lì）为1:1，实际操作（zuò）中，部分有条件的店铺可将仓库、冷库等区（qū）域规划为地（dì）下室等其他（tā）区域，充足的
2完善厨房排（pái）烟设备、上下水管线、隔油设备、三相单相电源、强（qiáng）电、弱电回路等设施，根据厨房大（dà）小、交通量等情况确定和调（diào）整（zhěng）上（shàng）下水（shuǐ）管线粗细和隔油池大小。 一般情（qíng）况下（xià），隔油池不（bú）小于80厘米150厘米。 污水管道宜采用明沟和暗沟组合，尽量减（jiǎn）少直角。 上水管道路径为4公分，污水管道路径为 .
b .备餐和烹饪通道：
1大厅附（fù）近应设置方便服务员取菜的食（shí）堂和卫生（shēng）安全的传菜通道，以保证食品卫生、餐厅清洁、烹饪（rèn）速度。
c .冷冻库：
1冷库一般分为冷冻、冷藏两部分，面积30平方米左右。 另外，还需要（yào）在50左右的仓库里放置其他东西。
d .仓库：
1用于储存餐厅运营所需物品。 仓库面积应根据餐厅面积大小确定，有相应的防火、防盗设备以（yǐ）保证安全。
e .工作人员厕所：
1餐厅内员工专用的厕（cè）所应与客户使用的厕（cè）所分开。
f .工作人员电梯（tī）和通道：
1高层（céng）建筑（zhù）的（de）、电梯和通道应做到客户与员工分开。 厨房制作区应配备直（zhí）达停车场的货运电梯，方便设备和原材（cái）料运输。 厨房和消（xiāo）费区不（bú）在（zài）同一层也（yě）可以提供小梯子。 大（dà）小（xiǎo）为1左右（yòu）。
g .辅助用（yòng）房：
1办公室、休（xiū）息室、卫生间、浴室等辅助用房的较佳（jiā）区域宜布置在地下室，面（miàn）积按
超市建筑结构（gòu）要求：
购买店铺建立（lì）超市时，请注意以下事项（xiàng）。
卖场负荷在600公斤/平方米以上，仓库（kù）在/供水指（zhǐ）标不低于（yú）25吨； 供水（shuǐ）压力在0.2Mpa以上、管径在DN50mm以上（shàng）时，乙方在乙方租赁区域内设置总闸门（mén）和计量水表，总闸（zhá）门以后的管路委托乙方修理，总闸门以前的管路委托甲方修理。
结构甲方保证乙方租赁区域的地面结构承载力设计荷载油炸锅（guō）及冷库区域不低于450KG/M2，其（qí）他区（qū）域不低于（yú）350KG/M2； 若不能达到此要求，甲方同（tóng）意乙方对原有结构进行（háng）加固； 甲方同意乙（yǐ）方根据需要新建楼梯（tī）和（hé）货物电梯，并同意乙方进行（háng）由此引起的原结构改造； 乙方在屋面安装（zhuāng）设备时，若该屋面不能（néng）满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面（miàn）进行加固。 所有结构改造、加固等（děng）施工由甲方协（xié）调全面关系，协助与原设计单（dān）位沟通。
厕所及其（qí）污水排放：乙方租（zū）赁区域内自行设置厕所（suǒ）供乙方单独使用。 污水管线由甲方无偿提供在（zài）乙方租赁区域下方，保证管径不小于DN150MM。
隔油池和厨房废水排放：甲（jiǎ）方免费提供位置给乙方设置隔油（yóu）池。 隔油（yóu）池出水管由（yóu）甲方接（jiē）入大楼地下室污水泵房，甲（jiǎ）方污水泵出后接（jiē）入市政管道（dào）。 管（guǎn）径在150MM以上（shàng）。
空调甲（jiǎ）方同意（yì）乙方自行安装空调系统（tǒng）。 甲（jiǎ）方（fāng）免费提供乙方空调室（shì）外机组的安装位（wèi）置（zhì）。 甲方（fāng）保证随时进入该区域对空调室外机组进行（háng）维护和（hé）维修，保证（zhèng）该位（wèi）置不会导致争议或影响邻里关系。
新风、排（pái）风：甲方免费提供乙方新风、排风口位置。 各风口的尺寸为400600MM。
二、餐厅开业（yè）后，油烟和噪声应影响居民的（de）正常生（shēng）活。
三、根据2010年国家环保部发布的Shuming hao123 @ .com /，油（yóu）烟净化的排污口，距离周（zhōu）边敏感目标不得小于20米。 产生油烟的餐饮业单位边界与环境敏（mǐn）感目标边界的水平距离不得小于9米。 这是行业规范，开设餐饮服务的（de）项目应当遵循该规范。
